Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Dans un contexte où l’accession à la propriété peut représenter un véritable défi, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) s’impose comme un levier financier essentiel pour les primo-accédants. Mis en place par l’État, ce dispositif permet de financer une partie de l’achat d’un logement sans payer d’intérêts.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un prêt sans intérêt d’emprunt, accordé sous conditions de ressources, pour aider les ménages à acquérir leur résidence principale. Il ne peut pas financer la totalité du bien, mais vient en complément d’un ou plusieurs autres prêts (prêt immobilier classique, prêt d’accession sociale, etc.).

Ce prêt est destiné aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sauf exceptions (invalidité, catastrophe naturelle, etc.).

Quels logements sont éligibles ?

Le PTZ peut financer :

• L’achat d’un logement neuf (construction ou VEFA),

• L’achat d’un logement ancien avec travaux importants (au moins 25 % du coût total de l’opération),

• Dans certains cas, l’achat d’un logement social existant par son occupant.

Depuis 2024, les zones éligibles et les plafonds ont été ajustés pour favoriser les zones tendues, notamment les grandes agglomérations et les villes où l’offre est inférieure à la demande.

Quels sont les avantages du PTZ ?

• Aucun intérêt à rembourser : le capital est remboursé sans frais supplémentaires.

• Différé de remboursement : selon vos revenus, le remboursement peut commencer 5, 10 ou 15 ans après l’octroi du prêt.

• Montant important : le PTZ peut représenter jusqu’à 50 % du coût de l’opération dans certaines zones.

Un vrai tremplin pour les primo-accédants

Le PTZ constitue une aide précieuse pour les jeunes ménages, les familles modestes ou les locataires souhaitant franchir le pas de la propriété. Chez CENTURY 21, nos conseillers sont formés pour vous guider dans le montage de votre plan de financement et vérifier votre éligibilité.

Vous souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier du PTZ ?
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